venta
USD 159.960 USD 172.000 bajo 7%
Desarrollo vertical
Refinerias · 3 amb · 91 m2 · hace 44 dias
Emprendimiento en venta en Refinerias · 2 ambientes
Juan Jose Paso y Alberdi
JUAN JOSE PASO al 1200 · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Refinerias, 38 m² cubiertos, USD 53.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,2% desde el 06/08/2026 (de USD 60.000 a USD 53.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Emplazado sobre Av.
Juan José Paso, a media cuadra de Av.
Alberdi, de la estacion del Metrobus Norte J.J. Paso, de locales comerciales, Bancos (Nacion, Santander, Galicia, Frances), farmacias, autoservicios, y del supermercado la Gallega a 4 cuadras.
Edificio de PB + 11 pisos, con frente orientación Norte. Con 3 departamentos por piso de 1 dormitorio.
COCHERA Si.
Opcional FORMA DE PAGO Contado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.097
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.566
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 674
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.863.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.2% total
- 06 de ago de 2026USD 60.000 → USD 53.900-10.17%
Ubicacion
JUAN JOSE PASO al 1200, Refinerias, Rosario, Santa Fe
