venta
USD 159.960 USD 172.000 bajo 7%
Desarrollo vertical
Refinerias · 3 amb · 91 m2 · hace 43 dias
Emprendimiento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Edificio Sauco. Refinería
Rawson bis 261 · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Refinerias, 80 m² cubiertos, USD 172.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 2.150 contra USD 1.890 de la mediana (+13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 172.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.890
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Refinerias
Descripcion
Edificio Sauco. Desarrollado por una constructora con amplia trayectoria.
Rawson 259 bis, a metros de Junín y del Shopping Alto Rosario.
Compuesto por departamentos de dos dormitorios.
Unidades con terraza y patios de uso exclusivo.
SUM en planta baja con parrillero.
Opción cocheras.
Excelente calidad: aberturas con DVH, cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios, calefacción por radiadores con caldera individual, etc.
Terminaciones de jerarquía y primeras marcas.
LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.433
- Precio del aviso
- USD 159.980
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.382.807/mes
Necesitas ingresos por $ 5.531.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.995) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 14 de ago de 2026USD 172.000 → USD 159.980-6.99%
Ubicacion
Rawson bis 261, Refinerias, Rosario, Santa Fe
