Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 105.419

Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes

Junin 820 - Onix

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Islas Malvinas, USD 93.371 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 31,0% desde el 15/09/2026 (de USD 135.408 a USD 93.371): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Islas Malvinas

Descripcion

Excelentes departamentos de calidad en una esquina estratégica de Rosario, ideal para vivienda o inversión. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios balcones, perfectas distribuciones de plantas y amenities de pileta más quincho. Alta calidad constructiva con lineamientos arquitectónicos modernos. Construcción con ladrillos termoeficientes, puertas blindadas, balcón de vidrios y hormigón, calefacción por caldera, pisos PVC, aberturas con aluminio tipo Módena con vidrios DVH, placares empotrados completos con interiores. Cocina con alacena y bajo mesada. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Agua caliente por caldera dual. Preinstalación para equipos de A/A • Ubicación: Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Barrio Refinería. • Proyecto: Edificio Onix. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities de pileta más quincho. Cocheras opcionales. Control de Acceso. Locales comerciales. • Observación: Financiación por 84 cuotas. Opcionales cocheras para unidades de 2 y 3 dormitorios. Entrega Diciembre 2026. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.625
Precio del aviso
USD 105.419
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.061
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.318
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.389/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.355) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.1% total
USD 135.408USD 93.37109 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 135.408 → USD 93.371-31.04%
  2. 30 de sept de 2026USD 93.371 → USD 105.419+12.90%

Ubicacion

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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