Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 135.408

Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes

Junin 820 - Onix

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Islas Malvinas, 79 m² cubiertos, USD 135.408 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 1.890 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Islas Malvinas

Descripcion

Excelentes departamentos de calidad en una esquina estratégica de Rosario, ideal para vivienda o inversión. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios balcones, perfectas distribuciones de plantas y amenities de pileta más quincho. Alta calidad constructiva con lineamientos arquitectónicos modernos. Construcción con ladrillos termoeficientes, puertas blindadas, balcón de vidrios y hormigón, calefacción por caldera, pisos PVC, aberturas con aluminio tipo Módena con vidrios DVH, placares empotrados completos con interiores. Cocina con alacena y bajo mesada. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Agua caliente por caldera dual. Preinstalación para equipos de A/A • Ubicación: Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Barrio Refinería. • Proyecto: Edificio Onix. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities de pileta más quincho. Cocheras opcionales. Control de Acceso. Locales comerciales. • Observación: Financiación por 84 cuotas. Opcionales cocheras para unidades de 2 y 3 dormitorios. Entrega Diciembre 2026. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.948
Precio del aviso
USD 135.408
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.932
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.693
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.416/mes

Necesitas ingresos por $ 4.681.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.852) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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