venta
USD 172.000
Desarrollo vertical
Islas Malvinas · 3 amb · hace 101 dias
Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Junín y Avellaneda
820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Islas Malvinas, USD 100.398 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: Suba de 11,5% desde el 04/07/2026 (de USD 90.022 a USD 100.398): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Islas Malvinas
Descripcion
Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales.
Además, su cercanía a Av.
Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios.
Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities.
TERMINACIONES Construcción con ladrillos termoeficientes.; Puertas blindadas.; Dos ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B.; Balcón de vidrios y hormigón.; Gas natural.; Calefacción por caldera.; Pisos PVC.; Aberturas con aluminio tipo Módena con vidrios DVH.; Placares empotrados completos.; Cocina con alacena y bajo mesada.; Amenities: Quincho y pileta.
AMENITIES Quincho.; Pileta.
FORMA DE PAGO Financiación.
Contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.670
- Precio del aviso
- USD 98.039
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.847
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.559
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 863.396/mes
Necesitas ingresos por $ 3.453.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.510) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.9% total
- 04 de jul de 2026USD 90.022 → USD 100.398+11.53%
- 30 de sept de 2026USD 100.398 → USD 98.039-2.35%
Ubicacion
820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
