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Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 100.398
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 867.802/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Junín y Avellaneda

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Islas Malvinas, 47 m² cubiertos, USD 100.398

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,5% desde el 04/07/2026 (de USD 90.022 a USD 100.398): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities. TERMINACIONES Construcción con ladrillos termoeficientes.; Puertas blindadas.; Dos ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B.; Balcón de vidrios y hormigón.; Gas natural.; Calefacción por caldera.; Pisos PVC.; Aberturas con aluminio tipo Módena con vidrios DVH.; Placares empotrados completos.; Cocina con alacena y bajo mesada.; Amenities: Quincho y pileta. AMENITIES Quincho.; Pileta. FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.214
Precio del aviso
USD 100.398
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.916
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.255
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.471.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.5% total
USD 100.398USD 90.02209 de jun de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 90.022 → USD 100.398+11.53%

Ubicacion

820, Junín, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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