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Emprendimiento 1 ambiente en venta en 3 de Febrero 2300, Nuestra Señora de Lourdes
Emprendimiento en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen 3 de Febrero 2300, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio ubicado en 3 de Febrero 2300, entre Santiago y Alvear, en pleno barrio Lourdes. A solo una cuadra de Bv. Oroño y de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, lo que convierte al proyecto en una alternativa ideal para estudiantes y profesionales que priorizan la cercanía a centros académicos. El entorno inmediato cuenta con acceso cómodo por Av. Pellegrini, y se encuentra a cuatro cuadras del Parque Independencia, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La zona combina comercios, servicios, cafés y una dinámica urbana estable, reforzada por la presencia de la Basílica de Lourdes a solo pasos del edificio. Proyecto esta compuesto por PB + 6 pisos, con terrazas comunes y terrazas exclusivas en el último nivel. Las unidades se disponen al frente y contrafrente según tipología. TERMINACIONES Porcelanatos de primera calidad en estar, cocinas, baños y espacios comunes; Carpinterías de aluminio Aluar A30 con DVH; Mobiliario de cocina en melamina con mesadas de mármol; Baños equipados con artefactos Ferrum o Roca y griferías monocomando FV; Cielorrasos suspendidos en cocinas y baños; Hormigón visto en balcones; Instalación prevista para aire acondicionado split; Caldera dual y radiadores en unidades tipología C; Puertas placas; Portón levadizo automatizado en cocheras AMENITIES Terraza de uso común con parrillero; Terrazas privadas en unidades del 6° piso; Baño común en azotea; Áreas semicubiertas y descubiertas para recreación; Seguridad integrada FORMA DE PAGO Financiación; Contado COCHERA Opcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 127 m
Florencia3 min · 183 m
Full3 min · 203 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 413 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 500 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 551 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 287 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 220.000USD 63.00009 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  2. 21 de sept de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  3. 24 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  4. 26 de sept de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  5. 26 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  6. 27 de sept de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  7. 28 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  8. 29 de sept de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  9. 29 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  10. 30 de sept de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  11. 30 de sept de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  12. 02 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  13. 03 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  14. 03 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  15. 03 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  16. 04 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  17. 04 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  18. 06 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  19. 06 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  20. 07 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  21. 10 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  22. 12 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  23. 14 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  24. 14 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  25. 15 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  26. 15 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  27. 15 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  28. 16 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  29. 17 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  30. 18 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  31. 19 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  32. 19 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  33. 19 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  34. 20 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  35. 20 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  36. 21 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  37. 21 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  38. 22 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  39. 23 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  40. 25 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  41. 25 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  42. 26 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  43. 26 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  44. 27 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  45. 28 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  46. 29 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  47. 30 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  48. 31 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  49. 31 de oct de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  50. 31 de oct de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  51. 02 de nov de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  52. 03 de nov de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  53. 04 de nov de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  54. 06 de nov de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%
  55. 06 de nov de 2026USD 63.000 → USD 220.000+249.21%
  56. 07 de nov de 2026USD 220.000 → USD 63.000-71.36%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de emprendimientos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 2300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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