Departamento en venta en Av. Pellegrini 1282, Rosario Centro

Departamento en ventaen Av. Pellegrini 1282, Rosario Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 18% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 3 cuadras de Av. Pellegrini 1282.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.912
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva y el encanto de los detalles clásicos. Al ingresar, nos encontramos con un amplio estar-comedor, de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, de grandes dimensiones, con mobiliario de guardado en madera maciza, mesadas de granito y un cómodo espacio para comedor diario. Cuenta además con lavadero independiente. El sector íntimo ofrece dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo, con una distribución que garantiza comodidad e independencia entre los distintos ambientes. Se destacan sus materiales de calidad y detalles de construcción, como los pisos de parquet de madera natural dispuestos en espina de pez y las carpinterías interiores de madera, que aportan calidez y personalidad. Una excelente oportunidad para quienes valoran los ambientes amplios, la buena construcción y los detalles que perduran en el tiempo. KP607081 • T111109 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pellegrini 1282

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Melocoton2 min · 150 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 154 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 166 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica1 min · 94 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad6 min · 402 m
Plaza General Lopez11 min · 704 m
Plaza Santa Rosa12 min · 745 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 151.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 151.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1282, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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Departamento en venta
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