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Departamento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. - Venta - Zona Rio - Centro

Jujuy al 1700 - Zona Rio - Centro/zona Rio - Apto Credito · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 300 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 1700 - Zona Rio - Centro/zona Rio - Apto Credito.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 2.2921.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.745
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA – Departamento de 2 dormitorios en Jujuy 1795 Piso 3° • Apto credito hipotecario. Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en una zona estratégica de Rosario, sobre calle Jujuy al 1700, próximo a Bvd. Oroño, Rio Parana, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. La unidad cuenta con amplios y cómodos ambientes, excelente distribución y muy buena iluminación natural, con orientacion Norte. Dispone de: Living comedor (con aire acondicionado) Cocina semi-integrada. 2 dormitorios con placards con sus interiores, ventiladores de techo con control remoto ( a estrenar) Baño completo. Espacios de guardado. Balcón. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación y funcionalidad. Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Distincion3 min · 167 m
Multi shop3 min · 185 m
Azores · Salta5 min · 308 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 46 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 253 m
Plaza Principado de Asturias5 min · 304 m
Plaza Octavio Grandoli5 min · 305 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 154.640, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.640
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1700 - Zona Rio - Centro/zona Rio - Apto Credito, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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