Departamento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta, Rosario, 3 Dorm. C/amenities

Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 3 Dormitorios · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 26% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 3 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 3 Dormitorios.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.056lo normal · 2.7613.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 342.388
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.691
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con vista al Parque Independencia! Bv. Oroño esq 27 de Febrero Ubicación: Emprendimiento sobre 2 de los corredores urbanos más importantes de la ciudad, frente al parque independencia y a metros del club Provincial. Entre el barrio Jorge Cura y Abasto. Proyecto: Edificio en esquina de moderno y sofisticado diseño arquitectónico, desarrollado en planta baja y 12 pisos de viviendas. Se destaca por su importante planta baja íntegramente vidriada en todo su perímetro y un imponente hall de ingreso en doble altura, que aporta amplitud y elegancia desde el acceso. Cuenta con pileta de horizonte infinito y SUM de uso exclusivo para los propietarios, ideales para el disfrute y los encuentros sociales. Además, dispone de dos subsuelos destinados a amplias cocheras exclusivas y fijas. En planta baja se incorpora un espacioso local comercial desarrollado en dos niveles, completamente vidriado, que complementa la propuesta arquitectónica del edificio. UNIDADES DISPONIBLES PRECIO CONTADO 1 DORMITORIO 4C 53,42M2 : USD 110.000 2 DORMITORIOS 5D 105,04M2 : USD 195.000 3B 134,59M2 : USD 245.000 3 DORMITORIOS 3A 148,84M2 : USD 255.000 COCHERAS USD 30.000 Financiación: Anticipo 70%, saldo hasta 36 meses No Apto Crédito. SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 274.849 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 19.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pastor Silvestri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28785 min · 346 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Pastor Silvestri1 min · 86 m
Plaza Publica de las Ciencias2 min · 136 m
Paseo Consejal Mario Cañedo3 min · 168 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado3 min · 183 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 3 Dormitorios, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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