Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, Rosario, 1 Dormitorio C/amenities

Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 1 Dormitorio · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 1 Dormitorio.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 2.0001.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.152
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con vista al Parque Independencia! Bv. Oroño esq 27 de Febrero Ubicación: Emprendimiento sobre 2 de los corredores urbanos más importantes de la ciudad, frente al parque independencia y a metros del club Provincial. Entre el barrio Jorge Cura y Abasto. Proyecto: Edificio en esquina de moderno y sofisticado diseño arquitectónico, desarrollado en planta baja y 12 pisos de viviendas. Se destaca por su importante planta baja íntegramente vidriada en todo su perímetro y un imponente hall de ingreso en doble altura, que aporta amplitud y elegancia desde el acceso. Cuenta con pileta de horizonte infinito y SUM de uso exclusivo para los propietarios, ideales para el disfrute y los encuentros sociales. Además, dispone de dos subsuelos destinados a amplias cocheras exclusivas y fijas. En planta baja se incorpora un espacioso local comercial desarrollado en dos niveles, completamente vidriado, que complementa la propuesta arquitectónica del edificio. UNIDADES DISPONIBLES PRECIO CONTADO 1 DORMITORIO 4C 53,42M2 : USD 110.000 2 DORMITORIOS 5D 105,04M2 : USD 195.000 3B 134,59M2 : USD 245.000 3 DORMITORIOS 3A 148,84M2 : USD 255.000 COCHERAS USD 30.000 Financiación: Anticipo 70%, saldo hasta 36 meses No Apto Crédito. SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pastor Silvestri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28785 min · 346 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Pastor Silvestri1 min · 86 m
Plaza Publica de las Ciencias2 min · 136 m
Paseo Consejal Mario Cañedo3 min · 168 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado3 min · 183 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Oroño esq 27 de Febrero - Dpto 1 Dormitorio, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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