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Departamento en venta en Cochabamba al 1000, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Cochabamba al 1000, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 370 departamentos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 3 cuadras de Cochabamba al 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0001.5632.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMEMNITIES • ABASTO • COCHABAMBA AL 1000 • Ubicado en calle Cochabamba 1024. • Piso 1°, Depto 02. • Orientación sur. • Cocina equipada con doble mesada de mármol. • Placard. • Antebaño. • Baño completo con duchador. • Balcón. • Unidad con Gas Natural. • Preinstalación para aire acondicionado. • Superficie cubierta: 35,10 m2 + 5,98 m2 Balcón. • Superficie total: 41 m2. • Excelente calidad constructiva. Amenities del edificio • Espacio de cowork con una sala de reuniones principal con aire acondicionado y mobiliario con dos salas. • Terraza con quincho cerrado + pileta + solarium . Consultar por FINANCIACIÓN -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 258 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 297 m
Berni Ramon5 min · 324 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza General Lopez5 min · 317 m
Plaza Libertad5 min · 339 m
Plaza Florencio Sanchez16 min · 999 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 356 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 1000, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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