venta
USD 60.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes
Venta Departamento de 1 Dormitorio Barrio República de La Sexta, Rosario
Chacabuco al 1800 - 6° Piso · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 1800 - 6° Piso.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.762
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 260% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.810
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.590
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIOS BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO Descubre este departamento ubicado sobre la calle Chacabuco, entre Cochabamba y Pasco, ofrece una excelente accesibilidad y proximidad a Paseo Pellegrini y parques.
La zona es ideal para quienes buscan comodidad y conexión con espacios verdes.
El edificio es de planta baja y seis pisos, , y cuenta con ascensor para su comodidad.
Entre sus amenities destacan un quincho con parrillero, piscina, y un área de laundry.
El departamento se encuentra en el sexto piso, con disposición al contrafrente, asegurando tranquilidad.
Está compuesto por una cocina equipada con horno y anafes eléctricos, un amplio living comedor, un dormitorio con placard, y un baño completo.
No dude en consultarnos para conocer más detalles o coordinar una visita.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 455.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza7 min · 417 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 472 m
Arco Iris8 min · 501 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 372 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 374 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 247 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 430 m
Parque Urquiza8 min · 500 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 693 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 724 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 1800 - 6° Piso, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta
venta
USD 35.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
$65.552.600
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Republica de la Sexta·1 amb · 33 m2·publicada ayer