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Departamento 5 ambientes en venta en 1° de Mayo al 2000, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 265.000
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen 1° de Mayo al 2000, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 46% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 3 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de 1° de Mayo al 2000.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.912lo normal · 1.9902.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.117
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Piso Exclusivo mejor que a estrenar 3 Dormitorios 2 Baños Cochera. La Sexta Este magnífico piso exclusivo combina una ubicación estratégica a pasos de Av Pellegrini y del Colegio Español de Rosario con terminaciones de excelente calidad. El estado del departamento es espectacular. Posee 3 dormitorios, 1 en suite, bañeras con mamparas instaladas, aberturas de aluminio con cortina de enrollar, 2 balcones, lavadero independiente, cocina separada, living comedor. Por su optima distribución, posee ventilación cruzada y es muy luminoso. Los dormitorios de dimensiones generosas tienen placares con frente e interior completos, aberturas de aluminio con persianas para un mayor confort. Todos los ambientes tienen pre instalación para aires acondicionado y calefacción central por losa radiante. En azotea se puede disfrutar del solarium y la piscina. El departamente se vende en conjunto con una cochera super cómoda ubicada en otro edificio a la vuelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.628 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 20.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1° de Mayo al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 281 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 437 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 447 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 143 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 470 m
Plaza Republica de la Sexta13 min · 802 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad13 min · 837 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 662 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.399
Tendencia (4 semanas)
▲+49.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1° de Mayo al 2000, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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