P Proppies
Departamento en venta en Av libertad 370, Martin
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av libertad 370, Martin

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
147 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 6% menos que lo normal entre los 493 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av libertad 370.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.252lo normal · 2.4001.7522.939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.400
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso exclusivo ubicado en Barrio Martin. Con doble ingreso uno por calle libertad y otro por calle Alem, a mtrs del Monumento a la Bandera. Este departamento de categoría y ventilación cruzada cuenta con un living comedor con salida a un balcón de donde ingresa luz natural y se aprecia el río. Cocina equipada y lavadero independiente. Posee 3 dormitorios amplios, luminosos uno de ellos con balcón. 3 baños, principal completo, toillet de recepción y dependencia de servicio con su baño auxiliar. También cuenta con cochera que lo hace aún más cómodo. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av libertad 370

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arcelia Delgado de Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 56 en la zona
Pow!2 min · 104 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 223 m
Nuevo Abasto4 min · 232 m
Educacion · 42 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 160 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Arcelia Delgado de Arias1 min · 73 m
Plaza Monseñor M. de Andrea3 min · 170 m
Paseo 20 de Junio3 min · 191 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Martin esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av libertad 370, Martin, Rosario, Santa Fe

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