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Departamento en venta en España y Hospitales
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,7 M
Cuota UVA desde $ 401.821/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en España y Hospitales

Excelente estado

España 3000, Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Hermoso depto en un tercer piso por escalera, cuenta con un pasillo balcon grande al ingreso, comedor amplio, cocina con lavadero, baño completo y 2 habitaciones. Ventilación cruzada Muy luminoso Acepta permuta vehículo facilidades de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cachi11 min · 727 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287812 min · 785 m
La Tranquera13 min · 831 m
Educacion · 36 en la zona
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1290 BASILICATA · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
CE.C.LA. NRO 64 ROSARIO · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dorada3 min · 202 m
Plaza Saavedra8 min · 538 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro12 min · 737 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico8 min · 488 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de departamentos de 2 dormitorios en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 3000, Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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