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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.622/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento con 1 Dormitorio en Venta en Rosario Centro

563, José de San Martín, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 22% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 563, José de San Martín, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740lo normal · 2.2222.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.111
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.679
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Rosario, ideal para inversión o vivienda. Cuenta con 50 m² de superficie construida, 1 habitación, 1 baño, cocina equipada, living y comedor integrados. Dispone de balcón, terraza y parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Permite mascotas. El edificio cuenta con ascensor y 2 departamentos por piso. Ubicado en una zona accesible de Rosario, con cercanía a diversos comercios, servicios y transporte público. La zona ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Cuenta con calefacción. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.772 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.622 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.622/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
DAR · Jose de San Martin 5331 min · 38 m
Arizona1 min · 60 m
Cabral1 min · 61 m
Educacion · 50 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 96 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 247 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel5 min · 320 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 366 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 408 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 202 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 323 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 87.000USD 85.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 85.000 → USD 87.000+2.35%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.750, un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.067 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

563, José de San Martín, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

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