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Departamento 6 ambientes en venta en Cordoba 571, Centro
Departamento en venta
USD 300.000
+ 600.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Cordoba 571, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
234 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 33% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 571.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 2.0592.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 450.861
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso Exclusivo con Vista Inigualable • Córdoba 571, Rosario Frente al Monumento Nacional a la Bandera | Barrio Martín Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, este piso exclusivo en el séptimo piso ofrece una vista directa al Monumento Nacional a la Bandera y al majestuoso Río Paraná. Con orientación al frente sobre calle Córdoba 571, en pleno Barrio Martín, su ubicación es simplemente inmejorable. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y amplitud: cuenta con dos livings generosos, un bar integrado, comedor, cocina separada, lavadero independiente, tres dormitorios (originalmente eran 4), mas la dependencia de servicio, tres baños completos y un baño de servicio. Al frente, un amplio balcón corrido regala una postal única de la ciudad; y al contrafrente, un segundo balcón con cerramiento completo brinda un espacio más íntimo y versátil. El edificio suma comodidad y seguridad: pileta en terraza, sistema de vigilancia monitoreado las 24 horas y cochera incluida. Apto crédito. Un departamento que combina categoría, comodidad y una vista soñada. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un lugar con identidad y valor real. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 571

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Plaza Oculta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 67 en la zona
Mercury Market2 min · 138 m
Blu2 min · 149 m
Nono Pepe2 min · 154 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 78 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 21 en la zona
La Plaza Oculta1 min · 69 m
Plaza Imperia1 min · 89 m
Plaza Barrancas de las Ceibas1 min · 94 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 475 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 571, Centro, Rosario, Santa Fe

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