Departamento en venta en Abasto

Departamento en venta en Abasto

Departamento en Abasto

Ayacucho 1376 Departamento Piso Exclusivo 3 Dormitorios · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 20% menos que lo normal entre los 286 departamentos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 3 cuadras de Ayacucho 1376 Departamento Piso Exclusivo 3 Dormitorios.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 3.2303.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 403.804
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AYACUCHO 1376, ABASTO, ROSARIO DEPARTAMENTOI DE 3 DORMITOIRO CON COCHERA PISO EXCLUSIVO USD 325,000 DISPONIBLE PISO 10 Y PISO 7 ENTREGA OCTUBRE 2026 MAT.C.I.2011 DESCRIPCION ¡Descubre el estilo de vida moderno en el corazón del vibrante barrio de Abasto, Rosario! Este exclusivo departamento en Ayacucho 1376 te ofrece la oportunidad de vivir en un espacio donde el confort y la funcionalidad se encuentran con el diseño contemporáneo. Con una disposición hacia el Este, el departamento garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Este espacioso hogar cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite privada, perfecta para quienes valoran la privacidad y el lujo. Dos baños completos aseguran comodidad para toda la familia o para recibir visitas. Imagina disfrutar tus mañanas en el balcón, mientras contemplas las vistas de la ciudad. La cocina, amplia y funcional, es ideal para los amantes de la gastronomía, mientras que el living comedor se convierte en el espacio perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. Además, cuenta con un lavadero y una terraza, ofreciendo aún más espacio para tus actividades diarias. El edificio está equipado con dos modernos ascensores, facilitando el acceso y la movilidad. Para los amantes del aire libre, las zonas comunes incluyen un quincho, solarium, pileta y SUM. ¿Necesitas relajarte o ejercitarte? Aprovecha la parrilla y las zonas verdes, diseñadas para disfrutar al máximo. El inmueble está situado en una zona de excelente zonificación, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo pero con todas las comodidades a su alcance. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y mucho más, garantizando una vida confortable y conectada. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo: estilo, confort, y una ubicación privilegiada. ¡Es ideal tanto para disfrutar como para invertir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 350.298 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 25.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.912.380 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.912.380/mes

Necesitas ingresos por $ 11.649.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (211 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Al Fuego1 min · 70 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 141 m
Manhattan3 min · 170 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada1 min · 57 m
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada1 min · 81 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Cooperacion4 min · 237 m
Plaza Guernica6 min · 355 m
Parque de España7 min · 417 m
Salud · 16 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado1 min · 90 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 104 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 244.200, un 6,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 244.200
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1376 Departamento Piso Exclusivo 3 Dormitorios, Abasto, Rosario, Santa Fe

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