Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta de Espectacular Departamento con Balcón Al Frente.

Dorrego al 1708 (dorrego y Pellegrini) · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 42% menos que lo normal entre los 395 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1708 (dorrego y Pellegrini).

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 2.4902.1462.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.320
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
559 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.215
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Gallega2 min · 107 m
Nuria2 min · 123 m
MiniMarket El Meñique3 min · 182 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 392 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica7 min · 459 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada9 min · 585 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Luis Lamas5 min · 327 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 342 m
Plaza Italia6 min · 382 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico3 min · 202 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1708 (dorrego y Pellegrini), Abasto, Rosario, Santa Fe

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