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Departamento en alquiler en General Las Heras
Departamento en alquiler
USD 40.000
+ ARS 241.300 de expensas
= $ 61,6 M
Entrar te cuesta ~USD 128.400

Departamento en alquiler en General Las Heras

Departamento en Sur

Alem al 2400 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 29 m², USD 40.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7900,0% por encima de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
174
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 174 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

Monoambiente al contrafrente que cuenta con: Ingreso a ambiente único cocina con amoblamiento Reno, baños completo con receptáculo de ducha y ventilación natural, placar con interiores, aberturas DVH y balcón. Edificio con Solarium.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.400
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.591
En 12 meses
~USD 51.413

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 2400, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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