Departamento en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes

Departamento de 60 m² con 3 Dorm. en Alquiler, de Escalera, con Balcón

Azara 770 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Las Heras, 4 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 8,8% por encima del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Las Heras

Descripcion

Departamento en alquiler en Barrio General Las Heras, con una superficie construida de 60 m². Este inmueble cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. La propiedad se encuentra en un edificio de 3 pisos, con 2 departamentos por piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. El departamento ofrece un ambiente luminoso gracias a su disposición al frente y orientación N. Dispone de balcón, cocina, comedor, lavadero y living, proporcionando todas las comodidades necesarias para el día a día. Además, cuenta con 60 m² de superficie semicubierta. Ubicado en una zona residencial , este departamento se encuentra cerca de diversos servicios y comercios. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, facilitando las compras y trámites diarios. La zona también cuenta con acceso a transporte público, lo que permite una fácil conexión con otras áreas de la ciudad. Para momentos de recreación, hay parques y espacios verdes cercanos, ideales para disfrutar al aire libre.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 590.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara 770, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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