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Departamento en alquiler en General Las Heras
Departamento en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en General Las Heras

Departamento interno en alquiler en Rosario

Doctor rivas 300 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Las Heras, ARS 350.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

DR. RIVAS 369.ROSARIO: ingreso por pasillo, patio con parrillero, cocina- comedor, baño, 1 dormitorio. MEDIDOR DE LUZ Y GAS NATURAL COMPARTIDO. VALOR ALQUILER: Contrato 2 AÑOS 3 meses de $ 350.000.- +….-IMP. Incremento cada 3 meses según INDICE de “ICL”. DISPONIBLE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 6 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor rivas 300, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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