Departamento en venta en Abasto · 7 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 7 ambientes

Duplex de tres dormitorios con terraza exclusiva y cochera

Ituzaingo al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 518.700, un 38% mas que lo normal entre los 444 departamentos de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1800 , Abasto.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.679lo normal · 2.6732.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 376.855
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
389 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.504
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este innovador edificio residencial redefine el concepto de vivienda de lujo en Rosario. Destacándose por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, el edificio garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano. Desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. El proyecto cuenta entre otros servicios, con: • Espacio para bicicletas • Gimnasio totalmente equipado- Balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, con orientación Norte. • Terraza de uso común equipada con amenities premium, que incluyen piscinas, quincho y gimnasio. Ubicado en el barrio Del Abasto, un sector en pleno auge de la ciudad, rodeado por uno de los parques con mayor extensión de Rosario. A metros del Parque Independencia y su lago. -A 150 mts del Parque Independencia. -A metros del Club Gimnasia y Esgrima. -A 350 mts de la zona gastronómica de Av.Pellegrini. -A 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR). -Próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo. VIVIENDA DE LUJO Este innovador edificio residencial redefine el concepto de vivienda de lujo en Rosario. Destacándose por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, el edificio garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano. Desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. El proyecto cuenta entre otros servicios, con: • Espacio para bicicletas • Gimnasio totalmente equipado • Balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, con orientación Norte. • Terraza de uso común equipada con amenities premium, que incluyen piscinas, quincho y gimnasio. CARACTERíSTICAS Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES • Canteros con riego automático: Mantenimiento sencillo y eficiente de las áreas verdes. • Parrillas en balcones (ahumador o a carbón): Disfrute de asados y comidas al aire libre. • Calefacción por radiadores: Confort térmico en todas las estaciones. • Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético): Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 559.076 en total: USD 518.700 del aviso mas USD 40.376 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.658.177 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 559.076
Precio del aviso
USD 518.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.063
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.484
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.829

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.658.177/mes

Necesitas ingresos por $ 18.632.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fratelli2 min · 143 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 200 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 362 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 328 m
Plaza Italia6 min · 385 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 430 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 601.370USD 518.70011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 601.370 → USD 518.700-13.75%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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