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Departamento 1 ambiente en venta en Maipu al 2300, Abasto
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.356/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Maipu al 2300, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 22% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 2300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9292.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.429
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.713
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chino5 min · 340 m
La Faustina6 min · 363 m
Panaderia Independencia7 min · 429 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada3 min · 211 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica3 min · 220 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana6 min · 392 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 430 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 550 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado11 min · 716 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 2300, Abasto, Rosario, Santa Fe

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