venta
USD 78.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mitre al 1800, Abasto
USD 114.000
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Departamento en venta
USD 114.000
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en ventaen Mitre al 1800, Abasto
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 114.000, un 3% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 3 cuadras de Mitre al 1800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.966lo normal · 1.9001.6962.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.227
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.855
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.874 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.874
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.311
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.023.775/mes
Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
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Melocoton2 min · 149 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 138 m
Plaza General Lopez10 min · 630 m
Salud
· 15 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 1800, Abasto, Rosario, Santa Fe
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