venta
USD 365.000
Venta departamento de 4 dormitorios centro Rosario
Centro·8 amb · 4 dorm · 244 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Avenida Wheelwright 1823, Centro
USD 650.000
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Departamento en venta
USD 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Avenida Wheelwright 1823, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 650.000, un 10% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Wheelwright 1823.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.155lo normal · 2.8752.332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 592.250
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 328 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.691
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Calidad Aldo Lattuca.
Piso exclusivo de categoría en primera línea al río – Wheelwright entre Dorrego e Italia Imponente departamento de 205 m², con cochera doble y baulera (36 m² adicionales), ubicado en uno de los edificios más prestigiosos de la costa rosarina.
Una propiedad única por su amplitud, luminosidad y vistas abiertas al parque.
La unidad cuenta con un gran living-comedor con salida a balcón terraza sobre Wheelwright, ideal para disfrutar de las visuales y la luz natural.
Amplia cocina con mucho guardado, gran comedor diario, lavadero independiente y balcón con parrillero, perfecto para reuniones y momentos al aire libre.
Dispone de 3 dormitorios, incluido un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, sumado a otros 3 baños, garantizando máxima comodidad y privacidad.
El edificio ofrece amenities de primer nivel: quincho, piscina.
Seguridad 24 horas, brindando tranquilidad y confort todo el año.
Una propiedad exclusiva, en una de las mejores ubicaciones de Rosario, primera línea del Rio, pensada para quienes buscan categoría, espacio y vistas privilegiadas, con acceso inmediato a parques, y zonas gastronómicas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 700.596 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 50.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.
Costo total realUSD 700.596
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.811.098/mes
Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Wheelwright 1823
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Octavio Grandoli) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Distincion6 min · 405 m
Multi shop6 min · 405 m
Almacen de las 3 Ecologias7 min · 441 m
Educacion
· 47 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica4 min · 285 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Octavio Grandoli1 min · 19 m
Plaza Principado de Asturias1 min · 50 m
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 94 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 12 de ago de 2026USD 690.000 → USD 650.000-5.80%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 241.992
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.0%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Wheelwright 1823, Centro, Rosario, Santa Fe
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