alquiler
$500.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Alberto Olmedo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Alberto Olmedo · 6 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Alberto Olmedo · 6 ambientes
Alquiler 2 dorm. + patio excelente ubicacion
RIVADAVIA 2433 , Piso 0, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de RIVADAVIA 2433 , Piso 0, Rosario.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 820.000949.270
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
¡Oportunidad única en el corazón de Rosario! Este departamento de 2 dormitorios en planta baja te sorprenderá con su comodidad .
Situado en el barrio Alberto Olmedo. ? Cuenta con una cocina separada ideal y suministro de gas activo y un amplio living comedor para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos.
El estado de la propiedad es muy bueno, combinando el encanto de lo antiguo con el confort moderno.
Además, podrás disfrutar de un hermoso patio para relajarte al aire libre en total privacidad.
Con una superficie cubierta de 55 m² y 15 m² descubiertos,
La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, con acceso a servicios y transporte. El edificio de 3 pisos garantiza tranquilidad y exclusividad.
Con expensas accesibles de 60,000 ARS, es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida . Este departamento es escriturable y espera por vos. ¡No lo dejes pasar!
• KP409039
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 20 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 271 m
Distinciones6 min · 405 m
La International6 min · 410 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada7 min · 434 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica8 min · 527 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez2 min · 137 m
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 155 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti5 min · 311 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+744.2% total
- 05 de sept de 2026USD 77.000 → ARS 800.000+938.96%
- 21 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 08 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
Como vinieron los alquileres en Alberto Olmedo
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 486.618/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIVADAVIA 2433 , Piso 0, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
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