alquiler
$500.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Alberto Olmedo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Alvear 782, Alberto Olmedo
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Alvear 782, Alberto Olmedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 12 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo
Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 782.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 520.000lo normal · 445.000514.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 445.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 572 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 438.950
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente al frente ubicado en calle Alvear entre Córdoba y Santa Fe.
DEPTOS.
POR PISO: 3 INGRESOS: 1 ASCENSORES: 1 DESCRIPCION: Amplio ambiente único de 6 x 3 con cocina semi integrada, espacio para lavarropas bajo mesada, baño completo con bañera y balcón a la calle.
ESTADO GENERAL: Muy Bueno PISOS: Parquet ABERTURAS: Aluminio CALEFACCION: Estufa AGUA CALIENTE: Termotanque SUP. CUB: 32 m2. excls ANTIGÜEDAD: 12 años ORIENTACIÓN: Este
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 460.000· 102 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvear 782
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8162 min · 150 m
Carrefour3 min · 188 m
Nuria · Cordoba4 min · 225 m
Educacion
· 99 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada1 min · 55 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 368 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 393 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 411 m
Salud
· 22 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado2 min · 126 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberto Olmedo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de ARS 380.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 380.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 425.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 486.618/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 782, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
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