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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 73.500
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 116,2 M
Cuota UVA desde $ 660.066/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes

Venta | permuta - departamento 3 dormitorios - república de la sexta, rosario

Pasco al 700 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 73.500, un 55% menos que lo normal entre los 428 departamentos de 3 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Pasco al 700 , República De La Sexta.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 2.3811.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.905
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Departamento 3 dormitorios • Republica de la sexta, Rosario Ubicación: El Barrio de la Republica de la Sexta. Excelente ubicación, tranquilidad. A 200 mts de Av Pellegrini. Descripción: El edificio se compone de Planta Baja. 3 pisos, 4 unidades por planta. La unidad se encuentra en un 1er piso por escalera al frente Norte, compuesto de Living comedor amplio, cocina separada con acceso independiente y lavadero independiente. En el intimo se encuentran los 3 dormitorios donde uno de ellos es mas pequeño como para una cama de una plaza todos con placares empotrados y un baño completo con bañera. Observaciones: Buena calidad constructiva, pisos de parquet y mesada de mármol. Apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.221 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 5.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.066 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.221
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 919
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.640.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 283 m
La Baguette5 min · 291 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 397 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica3 min · 175 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 189 m
Plaza Libertad9 min · 574 m
Plaza Belgica15 min · 958 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 397 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.399
Tendencia (4 semanas)
▲+49.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco al 700 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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