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Departamento 5 ambientes en ventaen Zeballos 2500, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 292.000, un 31% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos 2500.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 424.211
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 326 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.562
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 314.730 en total: USD 292.000 del aviso mas USD 22.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.633.912 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
- Precio del aviso
- USD 292.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.480
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.535.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zeballos 2500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.306/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 2500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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