Departamento 5 ambientes en venta en Zeballos 2500, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 5 ambientes en ventaen Zeballos 2500, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 292.000, un 31% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos 2500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 2.7192.3693.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 424.211
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.562
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTRAGA: JULIO 2027 COMPUESTA POR COCINA, LIVING-COMEDOR Y TOILETTE EN PLANTA BAJA. EN LA SEGUNDA PLANTA ENCONTRAMOS 3 DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. LA TERCER PLANTA CUENTA CON UN QUINCHO CON TOILLETTE, LAVADERO Y PARRILLERO, CON UNA SALIDA A UNA GRAN TERRAZA EXCLUSIVA. O BIEN UN QUINCHO MAS PEQUEÑO Y UN CUARTO DORMITORIO/ OFICINA CON DECK Y PILETA. A POCAS CUADRAS DE COLEGIOS Y FACULTADES, A 3 CUADRAS DE BV. OROÑO Y 2 DE AVENIDA PELLEGRINI, HACE DE ÉSTA UNA LOCACIÓN ESTRATÉGICA DEPARTAMENTO 1 : PLANTA BAJA 49.00 M2 PLANTA ALTA 62.67 M2 PLANTA AZOTEA 39.35 M2 TOTAL : 151..02 M2 PATIO P.B: 23.52 M2 TERRAZA: 23.32 M2 ------------------------------------------------------------ Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.730 en total: USD 292.000 del aviso mas USD 22.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.633.912 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 314.730
Precio del aviso
USD 292.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.480
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.912/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Rex5 min · 352 m
Don Chilo · Mendoza 24036 min · 390 m
Full6 min · 414 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell6 min · 370 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 398 m
Jardin Frances6 min · 398 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 394 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 2500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 292.000
Departamento en venta
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