venta
USD 65.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Callao al 900, Nuestra Señora de Lourdes
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Callao al 900, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 89.000, un 23% menos que lo normal entre los 566 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 900.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.712lo normal · 2.2312.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.708
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente en Barrio Lourdes Departamento de dos dormitorios ubicado en Callao al 900, en pleno barrio Lourdes de Rosario, una zona residencial muy buscada por su cercanía a comercios, facultades, centros gastronómicos y diferentes medios de transporte.
La propiedad se encuentra en el quinto piso, al frente y con orientación Este, muy luminoso y con ventilación cruzada.
Cuenta con un living-comedor con salida al balcón al contrafrente despejado, cocina independiente, dos dormitorios con placares y baño completo. distribución funcional y su buen muy estado general.
Se destaca por su distribución y características, es una oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Rosario o incorporar una propiedad al mercado inmobiliario.
Escritura inmediata. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial.
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual.
Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE
• Mat.
COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI
• Mat.
COCIR 2139
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Callao al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Pan & Queso3 min · 222 m
Multi Shop4 min · 231 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 386 m
Educacion
· 65 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 236 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 783 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 836 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno14 min · 912 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 270 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 515 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 900, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes
venta
USD 59.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 29 m2·publicada hoy
venta
USD 83.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 175.527
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy