venta
USD 49.500
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Distrito Norte · 1 amb · 25 m2 · hace 100 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Valle 2799, Distrito Norte
USD 362.958
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Departamento en venta
USD 362.958
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Valle 2799, Distrito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Norte
Pide USD 362.958, un 6% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 5 ambientes en venta en Distrito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Valle 2799.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.241lo normal · 3.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 31 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 386.070
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.315
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 7 B de 112 m² totales con balcón corrido al frente.
Dos dormitorios, uno con baño en suite, cocina, living comedor y baño completo con antebaño.
Amenities de gran calidad, piscina, solarium, gimnasio, SUM, quincho, sauna y cocheras en tres niveles.
Ubicado en Ovidio Lagos y el Río, entre Pichincha y Puerto Norte.
Financiación: 50% anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos con ICAC.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 391.211 en total: USD 362.958 del aviso mas USD 28.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.273.971 por mes con ingresos de $ 13,1 M.
Costo total realUSD 391.211
- Precio del aviso
- USD 362.958
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.540
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.537
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.273.971/mes
Necesitas ingresos por $ 13.095.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.740) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida del Valle 2799
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Distinciones6 min · 405 m
La Braserita8 min · 490 m
Coreano8 min · 512 m
Educacion
· 24 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada7 min · 474 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Paseo Pichincha2 min · 135 m
Parque de las Tres Vias4 min · 279 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 317 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Norte esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Valle 2799, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe
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