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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Valle 2799, Distrito Norte
Departamento en venta
USD 458.687
= $ 728,3 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Valle 2799, Distrito Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Norte

Esta en lo normal

Pide USD 458.687, un 7% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 5 ambientes en venta en Distrito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Valle 2799.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.208lo normal · 3.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 492.928
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.523
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Semipiso 7 A de 143 m² totales con balcones al frente y contrafrente. Dos dormitorios, ambos con baño en suite, cocina, living comedor y toilette de recepción. Amenities de gran calidad, piscina, solarium, gimnasio, SUM, quincho, sauna y cocheras en tres niveles. Ubicado en Ovidio Lagos y el Río, entre Pichincha y Puerto Norte. Financiación: 50% anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos con ICAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 494.392 en total: USD 458.687 del aviso mas USD 35.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.137.470 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 494.392
Precio del aviso
USD 458.687
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.320
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.734
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.137.470/mes

Necesitas ingresos por $ 16.549.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.672) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Valle 2799

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones6 min · 409 m
La Braserita8 min · 493 m
Saturno8 min · 515 m
Educacion · 24 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica7 min · 471 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo Pichincha2 min · 134 m
Parque de las Tres Vias4 min · 276 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 317 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Norte esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Valle 2799, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

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