Departamento 5 ambientes en venta en Mitre al 1200, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Mitre al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 7% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.5001.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mitre 1200: Departamento de tres dormitorios con balcón al contrafrente, orientación Este. APTO CRÉDITO. Descripción: Departamento de tres dormitorios, ubicado en pleno centro de Rosario, con ambientes amplios, funcionales y excelente luminosidad natural. El ingreso conduce a un cómodo living-comedor con salida a un balcón al contrafrente, orientado al Este, que proporciona una agradable entrada de luz natural. Cuenta con cocina independiente, equipada con mobiliario de guardado, lavadero separado y toilette de servicio. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector íntimo, compuesto por tres dormitorios, dos de ellos con placares completos, y un baño principal con bañera y ventilación natural. La propiedad cuenta con pisos de parquet plastificados que aportan calidez a los ambientes. Observaciones: • Adecuación de gas realizada. • Apto crédito hipotecario. • No posee cochera. Edificio: Edificio de 10 plantas, compuesto por departamentos en disposición de semipisos. Zonificación: Ubicado sobre calle Mitre al 1200, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas, servicios y principales vías de circulación de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Blu · Mendoza2 min · 142 m
Va Lu · 3 de Febrero2 min · 153 m
Ynny3 min · 162 m
Educacion · 81 en la zona
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica1 min · 90 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica2 min · 133 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Santa Rosa5 min · 315 m
Plaza Sarmiento6 min · 399 m
Plaza Palace12 min · 771 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 191 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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