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Departamento 3 ambientes en venta en Wheelwright al 1400, Centro
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Wheelwright al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 28% mas que lo normal entre los 380 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 2.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 248% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 214.905
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
374 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.606
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PISO EXCLUSIVO VISTA FRANCA AL RÍO, 2 DORMITORIOS COCHERA DOBLE AMBIENTES: -2 dormitorios, principal en suite y con vestidor. AMBOS CON VISTA AL RÍO -Cocina semi-integrada súper amplia -Living-comedor muy luminoso con vista al río -2 baños completos, principal en suite. Ambos con ventilación natural -Balcón al frente con vista franca al río y orientación norte CARACTERÍSTICAS: -Muy luminoso -Aberturas DVH alemanas -Calefacción por losa radiante -Pisos de parquet -Seguridad 24hs -Ambientes amplios y ventilados -2 Ascensores -Doble ingreso -Cochera doble incluida en el valor SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO ANALIZA PERMUTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Propiedad comercializada por Prone Servicios Inmobiliarios. Operaciones inmobiliarias a exclusivo cargo del CI Emiliano Sergio Banchio, Mat. N° 1767. Conforme la Ley 13.154, todo acto de intermediación inmobiliaria es personal e indelegable y debe ser realizado por un corredor inmobiliario matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wheelwright al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
El Distrito1 min · 46 m
El Planeta de los Simios · Salta 14983 min · 162 m
Almacen de las 3 Ecologias3 min · 164 m
Educacion · 56 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada3 min · 162 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 172 m
Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 255 m
Parque de España6 min · 357 m
Salud · 10 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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