Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 95.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 3 o 4 dormitorios, cochera y vista franca al río

Wheelwright 1921 'Piso 13 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 25% menos que lo normal entre los 415 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright 1921 'Piso 13 , Centro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.6792.3443.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.357
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular piso exclusivo de 3 o 4 dormitorios con una vista inmejorable y distribución de planta perfecta. Doble ingreso, principal hacia living comedor con salida a balcón corrido al frente. Segundo ingreso a cocina con espacio de comedor diario, lavadero separado, dependencia y baño de servicio. Pasillo distribuidor con placares empotrados, baño completo y 3 dormitorios; dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Terminaciones de estilo clásico con pisos de madera, cerámicos en espacios húmedos y dormitorios alfombrados, aberturas de aluminio con persianas metálicas automatizadas. Climatización cálida por loza radiante y fría por A/A, agua caliente por termotanque. Cocina separada con mesada de acero inoxidable, alacena y bajo mesada completos en madera, artefacto de cocina a gas y extractor. espacios técnicos para heladera y microondas, lavadero separado. Baños revestidos en cerámicos, con loza sanitaria en muy buen estado, bañeras en suite y principal, baño de servicio con ducha. Puertas blindadas en ambos ingresos. Alarma perimetral en balcón. • Ubicación: En la mejor zona de Rosario, frente al Río y a 2 cuadras de Bv. Oroño. • Proyecto: Edificio de Planta baja más 13 pisos exclusivos con 4 niveles de cocheras. 2 ascensores. Servicio de limpieza. Control de acceso. Portón automático de cocheras con monta coches. • Observación: Último piso. Cochera por monta coches en el 1er piso (opcional). Superficie cubierta 108m² más 62m² de muros. Totales 170m². Antigüedad: 1987 | Más de 35 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura Piso: 13. Cochera 01-05 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
La International6 min · 363 m
Multi shop7 min · 420 m
Distincion7 min · 427 m
Educacion · 47 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Principado de Asturias1 min · 63 m
Plaza Octavio Grandoli1 min · 93 m
Plaza Fratina Urbo2 min · 102 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 557 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright 1921 'Piso 13 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp