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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Av belgrano al 800 venta departamento 3 dormitorios edificio aurora - rosario

AV BELGRANO AL 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
152 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de AV BELGRANO AL 800 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.4071.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 365.886
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
363 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingreso a living comedor con salida a amplio balcón, cocina separada por barra. Lavadero independiente. Tres dormitorios el principal en suite con vestidor y balcón, Baño principal y un toilette.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 654
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 683.155,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
683.155,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de las Ceibas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 59 en la zona
Nuevo Abasto3 min · 216 m
Mercado de Pulgas del Bajo4 min · 259 m
Blu4 min · 269 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 260 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 106 m
La Plaza Oculta2 min · 130 m
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 145 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico10 min · 644 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV BELGRANO AL 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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