Departamento en venta en Abasto · 5 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 5 ambientes

Departamento en venta 4 dormitorios - abasto rosario

Ituzaingo al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 518.700, un 38% mas que lo normal entre los 444 departamentos de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1800 , Abasto.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.679lo normal · 2.6732.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 376.855
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
389 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.504
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS • ABASTO ROSARIO UNIDAD FRENTE • 4 DORMITORIOS • SUPERFICIE CUBIERTA: 141 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 17.5 M2 • SUPERFICIE DESCUBIERTA: 76 M2 TOTAL: 234.5 M2 MUROS Y TERMINACIONES-Máxima calidad térmica gracias al doble muro compuesto aislado. -Acabado con yeso en paredes y cielorrasos. ABERTURAS -Cerramiento de aluminio de alta prestación, equipado con vidrios DVH para un aislamiento hermético de primera categoría. PUERTAS -Las puertas interiores, con marcos y hojas de WPC, ofrecen un diseño de alta calidad; con herrajes de última tecnología, hermeticidad y alto paso especifico. PISOS Y REVESTIMIENTOS -Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. • Nuestras alacenas y bajo-mesadas están diseñadas con Mdf laminado de 18mm, bordes de PVC y zócalos de acero inoxidable, ofreciendo un estilo único. • Iluminación integrada en el mobiliario resalta la belleza de cada espacio. • Las mesadas de silestone, bachas de acero inoxidable y griferías brindan un toque de lujo. • Equipamiento completo con horno embutido, anafe separado y espacio previsto para purificadores de aire. • Mobiliario específico para lavarropas y termotanques garantiza una organización eficiente. EQUIPAMIENTO DE BAñOS- Sanitarios y griferías de primer nivel que ofrecen calidad inigualable. • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo, fusionando estilo y practicidad. • Los cielorrasos con iluminación difusa crean un ambiente único y relajante en tus baños. PLACARES • Placares completos, con frente corredizo y fondos y laterales revestidos en madera. • El interior de los placares está equipado con divisiones, cajoneras y barral, proporcionando funcionalidad y organización. AGUA CALIENTE- Sistema de caldera, asegurando confort en cada momento. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGíA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento CALEFACCIóN • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. ENTREGA DICIEMBRE 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 559.076 en total: USD 518.700 del aviso mas USD 40.376 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.658.177 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 559.076
Precio del aviso
USD 518.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.063
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.484
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.829

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.658.177/mes

Necesitas ingresos por $ 18.632.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fratelli2 min · 143 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 200 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 362 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 328 m
Plaza Italia6 min · 385 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 430 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 546.700USD 518.70021 de ago de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 546.700 → USD 518.700-5.12%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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