alquiler
$520.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Necochea 1368, Martin
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en alquileren Necochea 1368, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1368.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 890.0001.042.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 788.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 dormitorios mas comodín en Barrio Martin
• 2 dormitorios con placards completos, ambas habitaciones con ventanas y persianas
• 1 dormitorio con ventana con persiana y sin placard
• Baño completo con ventilación directa
• Living comedor
• Cocina separada con lavadero Requisitos para alquilar son:
• 4 recibos de sueldo
• 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria En ambos casos el locatario debe justificar ingresos.
Gastos de ingreso:
• Alquiler $670.000
• Gasto admin mensual 2,5% ($16.750)
• Honorarios $804.000
• Sellado excento
• Informes $65.000
• Seguro a cotizar Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales con ICL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 870.000· 16 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Necochea 1368
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Dar2 min · 145 m
La Pasteleria3 min · 175 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1123 min · 176 m
Educacion
· 48 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 41 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica1 min · 41 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Belgica2 min · 156 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 231 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon4 min · 280 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 402 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.4% total
- 08 de ago de 2026ARS 670.000 → ARS 640.000-4.48%
- 12 de ago de 2026ARS 640.000 → ARS 630.000-1.56%
- 06 de nov de 2026ARS 630.000 → ARS 620.000-1.59%
- 07 de nov de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 1368, Martin, Rosario, Santa Fe
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Martin·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy