alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Catamarca 1271, Centro
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en alquileren Catamarca 1271, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1271.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.685.0001.200.0002.260.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.685.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.370.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Catamarca 1271 – 5º Piso Piso exclusivo de 3 dormitorios + comodín | 155 m² totales .Orientación Norte Amplio y luminoso departamento de piso exclusivo al frente, con excelente distribución y generosos espacios interiores.
• Superficie total: 150 m² (141 m² exclusivos + balcones)
• Orientación Norte
• Ubicado en el 5º piso al frente.
• 3 dormitorios con placares empotrados.
• Comodín ideal como escritorio, estudio o 4º dormitorio.
• Cocina comedor separada y reciclada.
• Lavadero independiente
• Balcón al frente + patio de uso común en planta baja -Edificio con cámaras de seguridad y control de acceso Antigüedad: Año 1961 Ideal para familias: Ubicado en una zona privilegiada, a pasos del Colegio San Bartolomé, supermercados, Parque España, y muy cerca de la peatonal Córdoba.
Excelente conectividad y entorno residencial consolidado.
Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y comodidad en el corazón de Rosario.
Gastos y honorarios Alquiler: $1.500.000 Honorarios: $ Expensas $400.000 Sellado: No se cobra, si no tiene propiedades a su nombre.
Verificación de garantías: $30.000 c/u (recibos de sueldo) Gastos administrativos: $22.500 + 15.000 gastos bancarios Seguro: $ Requisitos: 2 garantías propietarias o 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo que superen el monto del alquiler y con antigüedad mínima de 2 años y medio.- Contrato por 2 años o mas, ajustes trimestrales por IPC.
Impuestos, Servicios y Expensas: TGI DPTO $85.000 API DPTO $90.000 EXPENSAS DPTO $400.000 AGUAS DPTO $75.363 LUZ Y GAS (SEGUN CONSUMO) Algunas imágenes son modificadas con inteligencia artificial para dar un mejor aspecto al departamento C.I.
Pablo Sbarbo Mat. 998
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 925.000· 112 avisos — este aviso pide 62% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Catamarca 1271
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3212 min · 105 m
Honorato2 min · 105 m
Al Fuego2 min · 111 m
Educacion
· 49 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 136 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 136 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de la Cooperacion2 min · 158 m
Plaza Guernica3 min · 197 m
Parque de España4 min · 269 m
Salud
· 16 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 176 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico3 min · 196 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 1271, Centro, Rosario, Santa Fe
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