venta
USD 265.000
Departamento · 91m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta·5 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Cerrito al 100. PH con Terraza., Republica de la Sexta
USD 78.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cerrito al 100. PH con Terraza., Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 78.000, un 49% menos que lo normal entre los 507 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 100. PH con Terraza..
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040lo normal · 2.0431.6432.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.214
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.480
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH. 1er piso escalera.
Con terraza de uso exclusivo. 1er piso: cocina, estar comedor, balcón a la calle, baño completo y habitación al contrafrente. 2do piso: habitación, baño completo, terraza con parrillero y lavadero cubierto.
Sin expensas.
ALQUILADA HASTA SEPTIEMBRE 2027.
LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cerrito al 100. PH con Terraza.
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Arco Iris3 min · 191 m
Al Toque4 min · 273 m
El Emporio De La Fruta6 min · 378 m
Educacion
· 36 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica5 min · 327 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 332 m
Plazoleta de la Memoria9 min · 555 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad10 min · 637 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico7 min · 479 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.399
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito al 100. PH con Terraza., Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta
venta
USD 300.000
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta·5 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada ayer
venta
USD 33.000
Departamento · 24m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 24 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 2 dias
venta
USD 60.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 30 m2·hace 2 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 40 m2·hace 2 dias