Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta pichincha

Salta al 2300 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 25% menos que lo normal entre los 439 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 2300 , Pichincha.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 2.5623.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.500
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
572 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • PICHINCHA Departamento de 2 dormitorios, compuesto de: • Un living comedor de piso de parque con salida al balcón a la calle • 2 dormitorios • 1 baño reciclado moderno • Cocina separada con comedor diario reciclada • Lavadero separado El baño y la cocina fueron reciclados a nuevo con las mejores calidades de productos y diseños modernos, dentro de la cocina encontramos un gran horno industrial. Ambas mesadas son de silestone El departamento posee ventilación cruzada Aberturas nuevas DVH en living y dormitorios Cuenta con una Superficie exclusiva de 65mts2 Posibilidad de alquilar una cochera en el mismo edificio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Excelencia1 min · 76 m
Belgrano · Alvear 2411 min · 87 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 272 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada1 min · 16 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez9 min · 585 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti9 min · 596 m
Plazoleta Alberto Olmedo9 min · 601 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 312 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 382 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2300 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp