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Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez BIS al 100, Pichincha
Departamento en venta
USD 162.000
= $ 256,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez BIS al 100, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 162.000, un 3% menos que lo normal entre los 300 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez BIS al 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.531lo normal · 2.5972.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.206
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.373
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRAZA EXCLUSIVA + POSIBILIDAD DE AGREGAR COCHERA ESQUEMAS DE FINANCIACIÓN PERZONALIZADO EN VENTA | Departamento 2 Dormitorio con Balcón + Terraza Exclusiva Barrio Pichincha • Rosario Rodríguez Bis 130 • 1A Opcional Cochera Balcón + Terraza Exclusiva de 20m² 4 Ambientes 2 Dormitorios 2 Baños USD 162.500 64,11m² Cubierto OPCION COCHERA EN SUBSUELO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.610 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 12.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.454.838 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.610
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.704
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.838/mes

Necesitas ingresos por $ 5.819.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez BIS al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Distinciones1 min · 72 m
Coreano2 min · 146 m
La Braserita5 min · 296 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica2 min · 106 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo7 min · 456 m
Paseo Pichincha8 min · 530 m
Parque Jorge Raul Rodriguez9 min · 601 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez BIS al 100, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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