venta
USD 177.600
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Pueyrredón 1141 Edificio Vita&mina, Nuestra Señora de Lourdes
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pueyrredón 1141 Edificio Vita&mina, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón 1141 Edificio Vita&mina.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.7492.2113.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 349.064
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.390
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vita&Mina – Pueyrredón 1141
• Barrio Lourdes.
Fundar Construcciones, propone un nuevo estándar de calidad en Barrio Lourdes: dos torres residenciales, oficinas, locales comerciales y un parque central de 3.000 m² con amplios espacios verdes.
Departamento de 3 dormitorios – Tipología 04.
Superficie total: 155 m²
• Superficie exclusiva: 127 m².
Unidad frente PARQUE INTERIOR.
Cocina semi integrada totalmente equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico, mobiliario bajo mesada y alacenas con mesada de material sintético tipo Silestone o similar.
Lavadero.
Toilette de recepción.
Estar comedor con salida al balcón.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios con placares con interiores completos.
Baño completo.
Balcón aterrazado.
Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, y aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y persianas automáticas en dormitorios.
Amenities: piscina climatizada con solárium, gimnasio, quincho con parrillero, SUM, cancha de pádel, juegos infantiles, coworking, teens zone, kids zone y laundry.
Entrega estimada: 42 meses.
Financiamiento disponible.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 656
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 757.902,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
757.902,8% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 1141 Edificio Vita&mina
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 136 m
Rex3 min · 167 m
Pan & Queso3 min · 181 m
Educacion
· 65 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 626 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 662 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo11 min · 673 m
Salud
· 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 181 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 1141 Edificio Vita&mina, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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