Departamento 1 ambiente en venta en España 19, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 1 ambiente en ventaen España 19, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 12% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de España 19.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946lo normal · 2.2222.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.222
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.111
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio monoambiente en el edificio “TANGO RIO” ubicado en España 19, a metros del rio, disponemos de la última unidad Premium, en el segundo piso. Características generales: Balcón terraza externo a calle España, Baño completo,con bañera Placard empotrado Puertas blindadas, Portero visor. Distribuciòn: Al ingresa, a la derecha se encuentra el baño y a la izquierda el placard empotrado, optimizando el espacio; a continuación, se encuentra la cocina completa integrada al amplio ambiente con balcón a calle España. El edificio además posee, Grupo electrógeno instalado, control de acceso y cámaras de monitoreo, salón de eventos con parrillero y servicio de GAS habilitado. El mismo tiene una superficie aproximada de 40 m2 y un precio de D. 72.000.- Los departamentos poseen escrituración y posesión inmediata ------------------------------------------------------------ Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (228 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 19

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias4 min · 253 m
Azores · Salta4 min · 288 m
Distincion5 min · 339 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 128 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 162 m
Plazoleta Julio Ahumada3 min · 174 m
Paseo Don Sixto Palavecino3 min · 193 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 19, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Departamento en venta
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