Departamento 8 ambientes en venta en Suipacha al 700, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 8 ambientes en ventaen Suipacha al 700, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 62% menos que lo normal entre los 325 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 700.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 2.7032.1423.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 364.865
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.397
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | SUIPACHA AL 700 Amplitud, privacidad y un enorme potencial en una ubicación estratégica. En una de las zonas más buscadas de Rosario, sobre calle Suipacha al 700 y a metros de la Facultad de Medicina, presentamos esta propiedad que se destaca por sus dimensiones excepcionales, su distribución y las múltiples posibilidades que ofrece. Se trata de un piso exclusivo de cuatro dormitorios, ubicado en un segundo piso por escalera, una propuesta diferente tanto para quienes buscan una vivienda amplia y confortable como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad. Al ingresar, nos recibe un imponente living, un generoso espacio social que invita al encuentro y la vida familiar. Desde allí se accede a una enorme cocina comedor, con conexión directa a una gran terraza con parrillero, un espacio ideal para compartir reuniones, disfrutar del aire libre y sumar calidad de vida. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios amplios, cómodos y con balcones al frente, dos baños y lavadero independiente. Su distribución y cantidad de ambientes la convierten en una alternativa especialmente interesante para familias numerosas que necesitan espacio, comodidad e independencia. Una vivienda donde cada integrante puede contar con su propio ámbito de privacidad, sin perder la posibilidad de compartir amplios espacios comunes y disfrutar de la vida familiar. Por otro lado, su cercanía a la Facultad de Medicina y su ubicación dentro de un sector de alta demanda de alquileres la posicionan como una excelente oportunidad para inversores que buscan un producto con posibilidades de renovación, diferenciación y rentabilidad. Sus metros cuadrados, la ventilación, la luminosidad natural y la amplitud de sus ambientes son algunos de sus grandes atributos. Además, ofrece la posibilidad de poner en marcha un proyecto de actualización, desplegar creatividad y transformar sus espacios en una propiedad verdaderamente única. Una propiedad con espacio para crecer, privacidad para disfrutar y potencial para proyectar. Ideal para quienes buscan mucho más que un departamento: un lugar donde vivir cómodamente o una inversión con grandes posibilidades. Si tenés curiosidad por esta propuesta en el corazón de la ciudad, escribime y vamos a conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.790 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 10.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.790
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.063
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suipacha al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 205 m
Touche · Cafferata 7297 min · 444 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7297 min · 468 m
Educacion · 46 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 109 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 243 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 475 m
Plazoleta del Periodista11 min · 686 m
Plaza de Las Americas12 min · 764 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico1 min · 36 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico1 min · 74 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 700, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 139.900
Departamento en venta
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