venta
USD 177.600
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Pueyrredon al 1300, Nuestra Señora de Lourdes
USD 72.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pueyrredon al 1300, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 72.000, un 60% menos que lo normal entre los 566 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 1300.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 947lo normal · 2.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 181.593
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 452 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.425
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento por escalera en Venta en corazon de Lourdes , se encuentra en segundo piso El mismo se compone de ingreso por living comedor amplio , cocina separada con espacio de comedor diario , balcón lavadero , que ventila al interior del edificio ,dos dormitorios con ventilación natural de amplias dimensiones , y baño completo cómodo , con ventilación natural , el edificio cuenta solo con 8 unidades por lo cual el ambiente es muy tranquilo , y cuenta con terraza amplia que s epuede utilizar tipo solarium.
El Barrio Lourdes en Rosario es una zona céntrica y residencial, ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo pero bien conectado.
Se caracteriza por sus calles arboladas, comercios cercanos y un entorno familiar, combinando la comodidad de la vida de barrio con el fácil acceso a puntos clave de la ciudad.
Actualmente el departamento esta previsto electrico pero consta de adecuación a gas , solo resta conectar la unidad si así se desea .
APTO CRÉDITO , BAJAS EXPENSAS .
GV PROPIEDADES ROSARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.345 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 644.345/mes
Necesitas ingresos por $ 2.577.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Rex2 min · 150 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 210 m
Florencia5 min · 338 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 516 m
Plazoleta Emilia Bertole9 min · 549 m
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 569 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado7 min · 419 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 02 de ago de 2026USD 76.000 → USD 69.000-9.21%
- 20 de oct de 2026USD 69.000 → USD 72.000+4.35%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 1300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes
venta
USD 174.690
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 72.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
venta
USD 148.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
venta
USD 139.900
Departamento · 135m² · 8 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·8 amb · 4 dorm · 135 m2·publicada ayer