Departamento 4 ambientes en venta en 3 de Febrero 621, Martin

Departamento 4 ambientes en ventaen 3 de Febrero 621, Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
93 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 186.372, un 6% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero 621.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.420lo normal · 2.2731.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.017
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 3 dormitorios, con entrega prevista para marzo de 2031. Este espacio se compone de un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón terraza, cocina semiseparada con barra desayunadora, 3 dormitorios equipados con placard y 2 baños completos. Además, hay cocheras disponibles. El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios y servicios esenciales. Ofrece amenities en planta baja como coworking, bicicletero, bauleras, carwash y pet shower. En la azotea, los residentes podrán disfrutar de un quincho, piscina, gimnasio, solárium, circuito deportivo, sector de Crucijuegos y fogonero. Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a otro edificio de la misma constructora. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 40% y el saldo en 60 cuotas en pesos ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.879 en total: USD 186.372 del aviso mas USD 14.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.681.122 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.879
Precio del aviso
USD 186.372
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.412
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.681.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.724.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.593) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero 621

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 173 m
Hong Kong3 min · 181 m
Multishop · San Juan 6974 min · 285 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica1 min · 86 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 208 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 439 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias9 min · 562 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 177 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 621, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 186.372
Departamento en venta
WhatsApp