Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 35.999
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormi en barrio rucci

Baldomero Fernández Moreno 2600 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Ignacio Rucci, 4 ambientes, 84 m², USD 35.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 429 contra USD 417 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 07/08/2026 (de USD 36.999 a USD 35.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Clelia Bertran DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO RUCCI. EL MISMO SE ENCUENTRA EN PB, CUENTA CON TRES DORMITORIOS, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, LAVADERO Y JARDIN TIENE ESCRITURA Y LISTO PARA TRANSFERIR POR TRACTO ABREVIADO Una oportunidad única para quienes valoran la ubicación, el espacio y el potencial de transformación de un inmueble con historia. se encuentra alquilado hasta mayo 2026 con una renta de $300.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.801
Precio del aviso
USD 35.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.763/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 36.999USD 35.99930 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 36.999 → USD 35.999-2.70%

Precios en Jose Ignacio Rucci

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Ignacio Rucci es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Baldomero Fernández Moreno 2600, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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