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Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 24.000
= $ 37,1 M
Cuota UVA desde $ 210.514/mes · ingresos $ 842.058

Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes

Venta - Departamento de 2 Dorm. y Balcón. Barrio Rucci, Rosario

Homero Manzi al 2500 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Ignacio Rucci, 3 ambientes, 66 m², USD 24.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 364 contra USD 581 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Jose Ignacio Rucci

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Ignacio Rucci

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Ignacio Rucci es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Homero Manzi al 2500, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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