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Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 24.000
= $ 37,1 M
Cuota UVA desde $ 210.514/mes · ingresos $ 842.058

Departamento en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes

VENTA - Departamento de 2 dormitorios y balcón. Barrio Rucci, Rosario

Homero Manzi al 2500 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 66 m², USD 24.000 (comparada contra 1026 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 364 contra USD 2.180 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1026
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.026 propiedades similares
2 dorm en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

VENTA • Departamento de 2 dormitorios y balcón . Barrio Rucci, Rosario. Descripción: Departamento al frente con vista despejada. Ingreso al living comedor con balcón al frente. Cocina con lavadero al frente. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios, el principal al frente, más un segundo al contrafrente, la propiedad cuenta con un baño completo. Observaciones: El departamento se encuentra en el tercer piso, último del edificio y tiene ingreso por escalera. Ubicación: Sobre la esquina de las calles Homero Manzi y Blomberg. Superficie construida: 66.70 m2 Superficie semicubierta: 2.9 m2 Superficie total: 69.6 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Ignacio Rucci

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Ignacio Rucci es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Homero Manzi al 2500, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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